數據起源：天然資本部
制圖：汪哲平
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曩昔十年間，我國不動產同一掛號軌制周全落地，“跨省通辦”“帶押過戶”等營業不竭完美；辦事效能不竭晉陞，internet、年夜數據等新技巧深刻利用，科技賦能聰明場景連續拓展；繚繞便平易近利企，營業類型立異，辦事半徑延長，掛號辦事改造結果惠及更多企業和群眾。
不動產掛號觸及千家萬戶，是辦事經濟社會成長、保證國民群眾財富權力的主要軌制，是優化營商周遭的狀況的主要內在的事務。
不動產權證書的外殼是白色的，是以被群眾親熱地稱為“年夜紅本”。以2015年3月1日《不動產掛號暫行條例》（以下簡稱《條例》）正式實施、江蘇徐州收回全國第一本“年夜紅本”為出發點，不動產同一掛號軌制周全落地實行。十年來，從疏散到同一，從城市衡宇到鄉村宅基地，從不動產到天然資本，同一掛號籠罩一切領土空間，涵蓋一切不動產品權，“年夜紅本”的打點也在這十年間連續進級。
從首證到通辦
不動產同一掛號軌制周全落地實行
“這個紅本本拿在手里，分量實足。”近日，在全國首本不動產掛號證書頒布十周年運動現場，江蘇省徐州市市平易近邢衛鋒說。十年前，他接過這份“汗青性證書”，成為全國不動產同一掛號軌制改造的見證人。
2015年3月1日，《條例》正式實施。那時，全國不動產掛號仍處于“房產、地盤分頭跑”的疏散形式，群眾辦證需奔走數月。徐州作為改造“實驗田”，被付與先行先試的重擔。“年夜年頭二，我們就全員返崗，忙著調試體系、裁剪樣證。”徐州市天然資本掛號中間任務職員王璐回想起打點首證時的情形，浮光掠影。
現在，走進徐州市不動產掛號年夜廳，市平易近在“一窗受理”窗口僅需20分鐘即可辦畢業務，水電氣過戶手續可以同步請求完成。“此刻掛號類型年夜年夜精簡，所需資料從厚厚一沓簡化為一張成分證。”徐州市天然資本和計劃局局長賈泉涌說。
改造盈利連續開釋。徐州自2022年發布“帶押過戶”辦事以來，累計輔助企業群眾節儉“過橋”資金跨越80億元；“交房即發證”籠罩全市新建小區，業主收房當天即可拿證；“跨省通辦”讓徐州與周邊城市完成高頻營業異地打點。在徐州市任務的楊密斯，經由過程“跨省通辦”打點了安徽老家房產的典質掛號：“手指一點，手續輕松辦完了！”
“從紙間到云端，從首證到通辦，徐州這張證書的十年蝶變，見證著不動產同一掛號軌制周全落地實行。”天然資本部天然資本確權掛號局局長胡善順先容，截至今朝，全國累計已有2200個市縣實行“交地、交房即交證”改造，惠及1800萬群眾；近2100個市縣守舊“帶押過戶”營業，累計打點40多萬件，觸及“過橋”資金6000多億元；累計完成773個重點區域天然資本登簿，掛號面積11萬多平方千米。
從能辦到智辦
科技賦能聰明場景越來越多
“刷臉認證、人工智能審核、區塊鏈存證……全部經過歷程很智能！”北京市向陽區不動產掛號年夜廳自助辦事區內，市平易近張密斯手持剛打印出的不動產權證書告知記者。30分鐘前，她經由過程手機提交了二手房過戶請求，紛歧會兒“年夜紅本”得手。這一幕也是全國不動產掛號聰明化轉型的縮影。
各地充足應用internet、年夜數據等新技巧，推進不動產掛號辦事效能晉陞，便平易近利企。今朝，全國2600多個市縣發布“internet+不動產掛號”辦事。山東濟南打造集“云徵詢、云領導、云見證”為一體的不動產掛號“云柜臺”，供給一對一錄像幫辦及錄像見證受理和全天候“智能+人工”徵詢辦事，為企業、群眾供給“一站式”數字化處事體驗。
“傳聞不消回杭州就能辦房產轉移，是真的嗎？”上海市長寧區不動產掛號中間的徵詢德律風響起，孫密斯的聲響帶著幾分等待。她和丈夫在上海任務多年，杭州市余杭區的屋子需求打點夫妻轉移掛號。長寧區與杭州市掛號部分聯包養動，經由過程長三角政務辦事“長途虛擬窗口”架起溝通橋梁。
屏幕兩頭的任務職員及時核驗成分、同步伐取電子證照，孫密斯僅在長寧區家門口的窗口完成人臉辨認與電子簽名，15分鐘后受理憑證便天生了。“本認為至多要跑兩三趟，沒想到只打了一通德律風，下樓走幾步就處理了。”孫密斯說。
辦事進級的背后是技巧不竭迭代，依托人工智能、區塊鏈等技巧，我國不動產掛號正從能辦向智辦改變。以後，天然資本體系正積極摸索人工智能在天然資本範疇的利用場景，晉陞辦事效力。內蒙古自治區通遼市不動產掛號中間發布智能交互體系，供給“一站式”營業徵詢與導辦辦事，精準對接群眾需求，日均辦事效力晉陞100%。
據先容，同一掛號以來，全國不動產掛號信息治理基本平臺建成。平臺由國度、省、市、縣四級構成，集打點營業、匯集數據、供給查詢于一體，均勻天天有約60萬條信息上傳到國度級平臺。
“我們自動擁抱新技巧，以技巧驅動完成不動產掛號數字化轉型，進一個步驟向智能化邁進。”胡善順先容，以後正加速摸索推動“人工智能+不動產掛號”形式，以“智防智控”助力晉陞掛號效力，有用防范相干風險。
從好辦到辦妥
掛號辦事邁向項目全性命周期
不動產掛號是天然資本部分對外辦事的主要窗口。包養網全國3000多個年夜廳、4萬多個窗口、近11萬名掛號職員，天天為40多萬企業和群眾供給各類掛號辦事。
一窗集成辦。北京市拔取向陽區率先試點，由不動產掛號窗口職員直接代征稅費，兼顧網簽、繳稅、掛號、繳費、領證流程，構成了“一窗受理、外部流轉、即時辦結、同學出證”的綜合窗口辦事形式，辦證時長由本來的2個任務日緊縮至30分鐘，掛號營業當日辦結。截至今朝，向陽區不動產掛號中間將綜合窗口多少數字由本來的4個晉陞至71個，綜合窗口營業打點總量約35萬件，惠及超50萬個家庭及4萬余個企業。
立異營業類包養型。曩昔，“帶押”二手房買賣請求先還貸解押。山東省濟南市不動產掛號中間結合公證處、公積金中間、銀行等單元，發布二手房“帶押過戶”掛號新形式——生意“帶押”二手房無需先解押。李密斯和劉師長教師的一套“帶押”二手房的買賣和過戶手續，在新形式下不到兩地利間就辦完了。今朝，該中間已累計打點“帶押過戶”營業11691件，買賣總額206.63億元。
延長辦事半徑。2024年7月，山西在全省范圍內奉行不動產掛號和辦稅“晉心登”辦事brand，在銀行、公證機構、街道鄉鎮等建立452個“晉心登”辦事網點，處理處事群眾在多個機構間往返跑的題目，完成群眾營業“就近辦、一站辦”。2024年各包養網延長辦事網點累計打點營業31萬余件，占到全省總營業的55%。
“立異項目扶植全性命周期掛號辦事。”胡善順先容，在項目扶植各階段，摸索將不動產掛號與審批并聯打點，奉行“交地即交證”“成交即交證”“完工即交證”“交房即交證”，為企業供給全流程辦事。全國累計已有2包養網200個市縣實行“交地、交房即交證”改造，已頒布783.4萬本權證，惠及8.2萬個項目。